Gestion complète et optimisée
Chez 43m², nous prenons en charge tous les aspects de la gestion de copropriété pour assurer une administration efficace et sereine :
Suivi comptable
Gestion administrative et technique
Optimisation des coûts
Une gestion efficace et transparente
Chez 43m², nous simplifions la gestion de votre copropriété en alliant proximité, réactivité et transparence. Nous vous accompagnons avec un service humain et accessible, pour une copropriété bien gérée et sereine.
Une gestion efficace et transparente
Chez 43m², nous simplifions la gestion de votre copropriété en alliant proximité, réactivité et transparence. Nous vous accompagnons avec un service humain et accessible, pour une copropriété bien gérée et sereine.
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Gestion complète et optimisée
Chez 43m², nous prenons en charge tous les aspects de la gestion de copropriété pour assurer une administration efficace et sereine :
Suivi comptable
Gestion administrative et technique
Optimisation des coûts
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43m2, humain et engagé
Chez 43m², nous savons un foyer est bien plus qu’un lieu de résidence : c’est un espace de vie et de sérénité. C’est pourquoi nous plaçons l’humain au cœur de notre approche, avec une écoute attentive et un accompagnement réactif. Transparence, proximité et confiance guident notre gestion pour assurer la sérénité de votre copropriété.
Accompagnement
Une entreprise à taille humaine pour un accompagnement personnalisé et attentif à vos besoins.
Expertise
10 ans d'expérience et une parfaite connaissance du secteur pour une gestion réactive et efficace.
Conseil
Du conseil personnalisé pour prendre les bonnes décisions et optimiser la gestion de votre copropriété.
Je suis Sébastien Bonnet, votre partenaire de proximité et de confiance pour la gestion de votre copropriété. Fort de plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier et titulaire de la carte professionnelle, je m’engage à assurer une gestion réactive, claire et efficace de votre copropriété. Mon objectif est de garantir la pérennité et la valorisation de votre bien, dans un cadre simple, humain et basé sur la confiance.
Fluidité et transparence
Gestion de copropriété
Gérer une copropriété, c’est assurer son bon fonctionnement, anticiper les besoins et garantir une relation sereine entre copropriétaires. Chez 43m², nous prenons en charge chaque aspect de la gestion avec rigueur et transparence, en privilégiant la proximité et la communication.
Moins de papier, moins de frais !
Nous favorisons les documents numériques et les recommandés électroniques. C'est plus écologique et plus économique !
Suivi comptable
Une gestion financière saine est essentielle pour assurer l’équilibre budgétaire de la copropriété. Nous assurons :
- Gestion des appels de fonds : émission des appels de charges, suivi des encaissements et des relances.
- Suivi des budgets : élaboration et suivi du budget prévisionnel pour anticiper les dépenses
- Transparence financière : mise à disposition d’un état financier clair et accessible aux copropriétaires.
Gestion administrative
Nous assurons une administration conforme aux obligations légales et fluide de votre copropriété :
- Assemblées générales : préparation des convocations et rédaction des procès-verbaux.
- Suivi des décisions : mise en application des résolutions et suivi des actions décidées en assemblée générale.
- Gestion des documents légaux : archivage et mise à disposition des documents réglementaires (règlement de copropriété, PV d’AG, contrats…).
Gestion Technique
L’entretien et la valorisation de votre immeuble sont au cœur de notre mission. Nous veillons à la bonne exécution des travaux et à la qualité des prestations :
- Supervision des travaux : suivi des chantiers, mise en concurrence des entreprises et contrôle de la bonne exécution des prestations.
- Entretien des parties communes : mise en place et suivi des contrats de maintenance pour assurer un cadre de vie agréable aux résidents.
- Suivi des prestataires : coordination des interventions (ménage, ascenseur, sécurité, espaces verts…) et contrôle de la qualité des services rendus.
Votre espace en ligne
Un espace en ligne simple, rapide et sécurisé,
offrant à chaque copropriétaire un accès en un clic
et à tout moment aux documents de la copropriété.
Réduisez vos dépenses, garderz la qualité
Optimisez vos coûts
Chez 43m², nous veillons à une gestion financière efficiente de votre copropriété en optimisant chaque poste de dépense. Notre approche repose sur une analyse minutieuse des budgets, une sélection rigoureuse des prestataires et un contrôle précis des coûts pour assurer un équilibre financier durable.
Analyse des budgets
Un audit approfondi permet d’identifier les leviers d’économie et de proposer des ajustements pertinents :
- Audit des dépenses : examen détaillé des charges et contrats existants pour détecter les postes surévalués ou inefficaces.
- Identification des leviers d’économie : comparaison avec des références de marché et mise en évidence des optimisations possibles.
- Optimisation financière : ajustement des budgets et rationalisation des charges pour garantir une meilleure maîtrise des coûts.
Sélection des prestataires
Nous vous aidons à choisir les meilleurs partenaires en garantissant un rapport qualité/prix optimal :
- Mise en concurrence : Réalisation de plusieurs devis et sélection du prestataire le plus pertinent .
- Négociation des contrats : discussion des conditions tarifaires et contractuelles afin d’optimiser les coûts pour la copropriété.
- Choix des meilleures offres : recommandation des prestataires les plus compétitifs et fiables répondants aux besoins de la copropriété.
Encadrement des dépenses
Un suivi rigoureux permet d’assurer une gestion transparente et anticipative des coûts :
- Suivi des dépenses : contrôle continu des engagements financiers pour éviter les dépassements budgétaires.
- Vérification des facturations : contrôle détaillé des factures pour s’assurer de leur conformité avec les prestations réalisées.
- Anticipation des coûts : élaboration d’un plan prévisionnel des dépenses pour garantir une stabilité financière à long terme.